توجه اکید مهندسین ناظر به وجود دودکش های همسایه مجاور در حریم ساختمانی که تحت نظارت دارند با بازخوانی دو پرونده واقعی مرگ خاموش ! و ارایه راه حل برای این قبیل موارد

متن پیش روی برگردان فایل صوتی است که به همت گروه نگارش آماده و در اختیار شما قرار گرفته است.

مرجع حقوق مهندسی ایران همیار و همراه جامعه مهندسی ایران

در این جلسه بحث مهم تونل وحشت شماره 6 ،آخرین تونل وحشت مربوط به مرگ خاموش مطرح می شود. تونل وحشت شماره 7 آخرین تونل وحشت بوده و مربوط به برگه استحکام است . در کانال تلگرامی حقوق مهندسی ،در این مورد به قدر کافی مطلب گفته شده است و این جلسه ،جزو مهم ترین جلسه ها میباشد.

مواردی وجود دارد که مهندس ناظر گاز و یا ناظر سازه؛ دودکش ساختمان مجاور را مزاحم کار ساختمان در حال ساخت میدانند. ساختمانهای قدیمی با قدمت 20 تا 30 سال ( ساخت دهه 60 تا 70 ) وجود دارد که مثلاً در سه طبقه ساخته شده و در زمان اخذ انشعاب گاز از اداره گاز ، بازرس اداره گاز بدون توجه به دودکشهای نامناسب نصب شده ، آنها را تایید کرده و کنتور گاز هم داده اند . این اشکال، آسیبهایی به مهندسان ناظر زده است . این دودکشهای نامناسب تا وقتی که بیرون از دیوار حریم ساختمانشان بودند حادثه ای ایجاد نشد اما وقتی وارد حریم ساختمان در حال ساخت شدند حادثه ساز شدند .

ساختمان همسایه 3 طبقه است . در طبقه 2 و 3 دودکش ها با کلاهک اچ وارد حریم ساختمان در حال ساخت شدند . در این گونه مواقع چه باید کرد؟

بازخوانی پرونده اول مرگ خاموش

در سال 1387 در تهران خیابان یافت آباد مالک یک ساختمان یک طبقه، برای احداث ساختمان اسکلت بتنی، 5 طبقه شامل همکف و چهار طبقه حدود 80 متر ؛ جمعاً 700  متر مربع ؛ جواز تخریب و بازسازی گرفت و در بهار 1389 هم پایان کار را اخذ کرد . ناظر ساختمان  تک ناظر و مهندسی  بی توجه بود و متاسفانه برگه تعهدگذاشته و دیگر به ساختمان سر نزده بود . ناظرهای گاز به خاطر آموزش هایی که دیده اند اغلب حساسیت بیشتری دارند ولی در این ساختمان ناظر گاز هم بی توجه بود . سازنده بدون این که به دودکشهای ملک مجاور که وارد حریم ساختمان او شده بودند توجه کند شروع به تخریب  ملک قدیمی کرده وعملیات ساخت تا مرحله اسکلت هم پیش رفت  و دودکش های همسایه سر جایشان بودند و درز انقطاع هم رعایت شده بود . ساختمان قدیمی ملک در حال ساخت، پایان کار سال 1374 داشت. سازنده دیوار را سوراخ کرده و دودکش ها را بیرون داده بود . آن زمان تازه به یافت آباد گاز داده بودند و بازرس اداره گاز بدون توجه به این دودکشها که خلاف مقررات و غیر ایمن نصب شده بود ؛ کارشان را تایید کرده ودر سال 1375 کنتور گاز گرفتند .برای ساکنین این ساختمان ،که از سال 1375بهره برداری را شروع کردند تا سال 1389 اتفاقی نیفتاد . سازنده ساختمان جدید به ساکنین ساختمان همسایه در هر سه طبقه اطلاع داد که دودکش هایشان وارد حریم ساختمان درحال احداث او شده و با اطلاع و رضایت آنها، با زانویی فلزی و لوله دودکش فلزی ، دودکش ها را در درز انقطاع تا 50 یا 60 سانتیمتر بالای جان پناه بام امتداد داده و کلاهک H  برایشان گذاشت و ساکنین هم این کار را قبول کردند .سازنده برای طویل کردن دودکش ها  از لوله سیمانی استفاده نکرد؛ هر چند که لوله فلزی و سیمانی هر دو خطر جدا شدن دارند .قابل ذکر است که  عبور دودکش از درز انقطاع ممنوع است . برای این موارد راه حل اجرایی و ایمن وجود دارد . سازنده تيغه چيني هاي ساختمان جدید را انجام داد و دودکشها در درز انقطاع پنهان شدند . سفتکاری ساختمان جدید در بهار 1389و بعد هم نازک کاری به اتمام رسید و در تابستان برای سیمان کاری نمای دیوار سمت همسایه داربستهایی روی بام همسایه بر پا کردند و سیمان کاری انجام شد.

• برای اینکه داخل دودکشها سیمان و مصالح وارد نشود با گونی و پارچه کلاهک ها را مسدود کردند ، ولی متاسفانه ملات ماسه سیمان داخل دودکش طبقه دوم رفت و در زانویی پایین گیر کرد و تقریبا از قطر 10 سانتیمتری آن 8 سانتیمتر مسدود شد اما چون تابستان بود و بخاری ها روشن نبودند مشکلی پیش نیامد . لوله دودکش فلزی طبقه دوم جدا شده بود و به جایی اتصال نداشت و طبقه سوم هم همینطور؛ اما دودکش کار میکرد و حادثه ای نداشت .

این ساختمان ؛ تک ناظره ، ناظر گاز و مجری گاز داشت و ساختمان را دیده بودند . در زمستان 1389 بخاری ها نصب شدند و همان روز اول در طبقه دوم هر 3 نفر ساکنان خانه ( زن و شوهر و دخترشان ) فوت کردند . ناظر گاز  در این حادثه گرفتار شد . در طبقه اول و سوم اتفاق بدی نیفتاد چون در طبقه اول دودکش را از پنجره بیرون داده بودند . موضوع به اورژانس و آتش نشانی و کلانتری و آگاهی کشید و اولیا دم ( پسر خانواده و پدر زن ) شکایت کردند و پرونده به دادسرای کیفری رفت . بازپرس قرار کارشناسی یک نفره ( تاسیسات مکانیکی ) را صادر کرد و کارشناس نظر داد و سپس در اواخر سال 1390 نظریه کارشناسی 3 نفره ارائه شد و بعد در سال 1391 نظریه کارشناسی 5 نفره ؛که به حکم قطعی منجر شد .

• در کارشناسی یک نفره و سه نفره ، ناظر گاز ، مجری گاز ، سازنده ساختمان جدید ، تک ناظر ( با مسئولیت ناظر هماهنگ کننده و ناظر مکانیک ) احضار و همگی مقصر اعلام شدند و به اداره گاز تقصیری ندادند اما در کارشناسی 5 نفره پای اداره گاز هم به پرونده باز شد و مقصراعلام شد و مقصرین دیگر هم شامل متوفیان و سازنده ساختمان قدیمی به این پرونده اضافه شدند .مسلم بود که ناظرها و مجری گاز تبرئه نمیشوند . کارشناسان دادگستری اظهار داشتندکه ناظر گاز باید توجه جدی میکرد . تک ناظر هم مسلماً مقصر بود . پرسش این بود که چرا ناظر گاز مقصر است ؟ پاسخ این است که نباید تاییدیه میداد تا دودکش پلاک مجاور اصلاح شود . پلاک مجاور هم باید مجری و ناظر گاز میگرفت و دودکشها را اصلاح میکرد . سازنده ساختمان نوساز 25%، تقصیر گرفت چون سبب بود و دودکش را از درز انقطاع رد کرده بود . در کارشناسی یک نفره تقصیر او 60% بود که چون درکارشناسی 5 نفره تعداد سببها زیاد شد ؛درصد تقصیر او کاهش یافت.تک ناظر 15% ، چون باید به این تخلف رسیدگی و برخورد میکرد . در کارشناسی یک نفره تقصیرش 20% بود .

ناظر گاز ساختمان جدید 10% ، چون باید تایید نمیکرد و اطراف ساختمان را کاملاً بازدید میکرد . درست است که وظیفه اش بیشتر در مورد دودکش و لوله کشی ساختمان جدید بود اما میتوانست تاییدیه ندهد و کنتور گاز ندهد تا سازنده را وادار کند که دودکشهای پلاک مجاور را که از درز انقطاع گذشته  بودند را اصلاح کند . مجری گاز هم به همین دلایل 10% تقصیر گرفت .اداره گاز 20% تقصیر گرفت چون در سال 1375 تاییدیه گاز ساختمان قدیمی را داده بود و بازرس آن اداره ؛ به دودکشهای نامناسب آن توجه نکرده بود . این تقصیر برای اداره گاز کم بود . باید 40 % تقصیر میگرفت و در عوض مجری و ناظر گاز تبرئه می شدند.سازنده ساختمان قدیمی مجاور 15 % در کارشناسی 5 نفره تقصیر گرفت . او میگفت که در زمان پایان کار سیستم گرمایشی این منطقه نفتی بود . در حالی که اشکال کار او این بود که دودکش مناسب نگذاشت چه نفت سوز چه گاز سوز . سازنده اظهارداشت که متوفی خودش دودکش نصب کرده بودند و متوفیان 5% مقصر شدند .

• تک ناظر و ناظر گاز به خاطر مسئولیت و اختیاری که داشتند مقصر اعلام شدند . سازنده قدیمی به دروغ میگفت که پایان کار قبل از اخذ انشعاب گاز صادر شده است و ساختمان درآن موقع دودکش نداشت و دیوار سوراخ نشده بود و متوفی بعداً خودش دودکش تعبیه کرده است . استدلال سازنده قدیمی دروغگو تا حدی مقبول افتاد و ساکنان و متوفی مقصر شدند چون نسبت به تغییراتی که در دودکش خانه شان اتفاق افتاد عکس العمل مخالف نشان ندادند و تلویحاً رضایت داشتند و لذا 5% تقصیر گرفتند .پرونده در سال 1392 به اجرای احکام رفت و دیه ها پرداخت شد .

راه حل برای رفع مشکلات دودکش باید واقعی و قابل انجام باشد .در ادامه  یک مثال واقعی بازخوانی می شود . راه حل این گونه مسائل الزاماً با کتاب قانون نیست و نمیتوان فقط مثل بعضی وکلا به حرف زدن اکتفا کرد . وکلا اغلب در این موارد میگویند باید از همسایه ای که دودکش آن به حریم ساختمان در حال ساخت تجاوز کرده شکایت کرد تا وادار شود که اصلاح کند . همسایه ها هم این کار را نمیکند چون ماهها به خاطر یک دودکش درگیر دادگاه میشوند . شکایت کیفری هم به راحتی قابل اثبات نیست و جواب نمیدهد . دادگاه حقوقی هم که معطلی هایش معلوم است . باید تقاضای قلع و قمع بگیرد و دوباره بسازد که شدنی نیست و همسایه دنبال اصلاح دودکش نمی رود . روش وکلا روش توهمی و قانون خوانی است . پس چه باید کرد ؟ با یک مثال واقعی به راه حل اشاره می شود .

بازخوانی یک پرونده و راه حل مناسب برای اصلاح دودکش ، از زبان و تجربیات آقای مهندس میر رضوی

در سال 1392 در منطقه شهرک امید تهران یک ساختمان یک طبقه قدیمی کلنگی برای تخریب و ساخت 900 متر مربع، شامل همکف و 4 طبقه ، جواز گرفت واین پروژه به صورت  مشارکت در ساخت بود . برگه تعهد نظارت دادم و بازدید کردم . پلاک ضلع غربی یک ساختمان 3 طبقه بود که دودکشهای طبقه 2 و 3 از دیوار و دودکش طبقه اول از پنجره بیرون زده بود و در بازدید اول متوجه این دودکش ها نشدم .گزارش شروع به کار و بعد گزارش تخریب دادم . اوایل گود برداری چشمم به دودکش ها افتاد که از طبقه دوم و سوم وارد حریم ساختمان جدید شده اند . به سازنده       جوان که مهندس صنایع هم بود؛ گفتم با دودکش ها چه میکنی ؟ گفت بعد از اجرای فونداسیون و اسکلت یک فکری میکنم . گفتم باید حتماً راه حل پیدا کنیم . زنگ همسایه ها را زدیم و با ساکنان طبقات اول و دوم و سوم جداگانه صحبت کردیم و ماجرای دودکش ها را برایشان توضیح  دادیم و خواهش کردیم مجری گاز بیاورند که دودکشها را اصلاح کند و یک ناظر گاز هم آن را تایید کند . طبقه اول که زوج پیری بودند و خیلی  متوجه داستان نشدند . طبقه دوم خانواده شارلاتان و بی ادبی بودند و گفتند دودکش را از درز انقطاع رد کنید و حرف زیادی هم نزنید . طبقه سوم هم برایش خیلی مهم نبود .

• این گفتگوها در شروع سقف اول اتفاق افتاد و وقت آن بود که فکر و اقدامی در این زمینه بکنیم . خواستم مشورت بگیرم.گروه تخصصی مکانیک نظام مهندسی تهران راه حلی نداشت . گروه گاز هم گفت به شهرداری گزارش بدهید . گزارش به شهرداری تا حدودی رافع مسئولیت هست ولی کار اساسی نیست و وضعیت دودکش تعیین تکلیف نمیشود. پس  باید ادامه عملیات ساختمانی  متوقف میشد . در آبان و آذر1392 که کار ساختمان به سقف دوم رسید و دودکش زیر این سقف بود کار متوقف شد و با مشورت دوستان راه حل مناسبی پیدا کردم .

تا آن موقع 5 یا 6 گزارش به شهرداری نوشتم و موضوع دودکش خطرناک را اطلاع دادم و خواستم نگذارند سازنده کار را ادامه دهد و دودکش در درز انقطاع قرار نگیرد . البته سازنده سقف طبقات را میزد و بازدید میکردم و گزارش خلاف دارد، میدادم . شهرداری هم هیچ ترتیب اثری نمیداد . سازنده با یک وکیل صحبت کرد و او این راه حل مسخره را داد که از همسایه به دلیل ورود به حریم باید شکایت کرد .

 این شکایت 6 ماه طول میکشد و کار متوقف میشد و همسایه هم وادار به اصلاح دودکش نمیشد و اجازه ورود به خانه اش را نمیداد . خیلی راه حل طولانی و کم اثری بود . برخی وکلا حقوق دان محض اند نه مهندس ؛ لذا آداب اداری مهندسی را نمیدانند .

سپس به توصیه وکیل و مهندس ارجمند جناب  استاد حسن زاده نامه ای ؛ به اداره گاز نوشتم و وضع دودکش را شرح دادم که استاندارد نیست و اداره گاز قبلاً آن را تایید کرده و کنتور گاز داده و اگر گاز این خانه قطع نشود و حادثه فوت اتفاق بیفتد آنگاه اداره گاز هم مقصر خواهد شد . راه حل به اداره گاز دادم که باید گاز قطع شود تا همسایه برود از نظام مهندسی درخواست نظارت مجدد کند و سپس دودکش را اصلاح کند و بعد از تاییدیه ناظر ، انشعاب گاز آن خانه را اداره گاز وصل نماید . یک روز چهارشنبه در اواخر آذر 1392 نامه را به اداره گاز بردم ولی ثبت نشد .

سازنده قبل از شروع سرمای شدید در حال بتن ریزی های سقفهای آخر بود و محیط را آزاد گذاشته و تیغه بندی نکرده بود که مانع دودکش نباشد و دائم کنترل می کرد . پرونده مشابه اش یعنی حادثه مرگ خاموش یافت آباد برایش بازخوانی شد و با سازنده محکوم شده نیز صحبت تلفنی کرده و ترسیده بود . سقف آخر را زد و کار را متوقف کرد تا دودکش تعیین تکلیف شود .

• در نامه به اداره گاز موضوع دودکش و مسئولیت سنگین اداره گاز که بدون بازرسی دقیق به این خانه تاییدیه و بعد کنتور گاز داده را شرح دادم و خواستم حتماً گاز را قطع کنند در غیر این صورت به سرپرستی اداره گاز و مراجع قضایی اعلام خواهد شد . نامه تندی بود با مهر و امضا و تاریخ و نام و شماره تلفن همراه خودم . کپی هم گرفتم . دبیرخانه نامه را ثبت نکرد و گفت ابتدا باید رییس دستور بدهد تا بعد ثبت شود . رییس اداره در محل کار نبود و معاونش هم آدم بی خیالی بود و مشغول خواندن روزنامه بود . نامه را خواند و توضیحاتم را شنید و گفت این موضوعات به ما مربوط نیست . بفرمایید بیرون . گفتم اتفاقاً ربط دارد چون قبلاً تاییدیه داده اید و الان باید اقدام کنید . گفتم دستور ثبت بدهید گفت نمیدهم . نامه را از روی میز پرت کرد وسط اتاق . گفتم اسم شما ؟ پلاک نام روی سینه اش را نشان داد . اسمش را نوشتم ولی نامه را بر نداشتم . گفتم نامه اینجا بماند که یعنی تحویل دادم و از روز شنبه اظهارنامه قضایی و تیر و ترکش های من به سمت شما و رییستان خواهد آمد . موقع خروج ، از نگهبان اداره نام رییس اداره و محل سرپرستی اداره گاز منطقه و نام رییس آنجا را هم پرسیدم . سازنده هم همراهم بود ولی در ماشین نشست و داخل نیامد .

تمام پنجشنبه و جمعه را نامه نوشتم که طبق برنامه در روزهای هفته بعد ، آنها را تحویل بدهم و اگر تحویل نگرفتند اظهار نامه قضایی بفرستم :

1. شنبه : اظهار نامه قضایی به رییس اداره گاز با مضمون همان نامه ای که ثبت نشد و شرح مسئولیت و ضامن بودنش در صورت وقوع حادثه فوت .
2. یکشنبه : نامه به سرپرستی گاز منطقه و شرح ترتیب اثر ندادن رییس و معاون اداره گاز . به پیوست : نامه به رییس اداره گاز.
3. دوشنبه : گزارش به شهرداری و ذکر گزارشات قبل با دستور توقف که از طرف شهرداری اقدامی نشده بود . به پیوست : نامه و اظهار نامه به اداره گاز
4. سه شنبه : نامه به سازمان نظام مهندسی تهران . به پیوست : نامه ها و اظهار نامه ها به اداره گاز و شهرداری
5. چهارشنبه : نامه به اداره کل راه و شهرسازی، ماده 35 نظارت عالیه. به پیوست : نامه ها و اظهار نامه ها به اداره گاز و شهرداری و نظام مهندسی .
6. نامه به ستاد بحران شهرداری . به پیوست : نامه و اظهار نامه های قبل از این تاریخ .
7. نامه به آتش نشانی . به پیوست : نامه ها و اظهار نامه های قبل از این تاریخ .
8. پنجشنبه : نامه به دادستان محترم استان تهران و ذکر پر شور و حال این موضوع که ادارات قبل ترتیب اثر نداده اند و همسایه دارد می میرد و سازنده کارش متوقف شده است .به پیوست:مکاتبات قبل از این تاریخ.

• نامه ها نوشته شد و طبق برنامه قرار بود ظرف یک هفته تحویل شوند . اگر برای این کار وقت نمیگذاشتم آنگاه در صورت بروز حادثه باید ماهها دنبال پرونده دادگاه باشم و خون بها پرداخت کنم . شنبه صبح قبل از شروع کارم از اداره گاز تماس گرفتند و گفتند رییس اداره دستور ثبت نامه و اقدام داده و شماره نامه را هم دادند . به اداره رفتم و با رییس صحبت کردم . گفت مامور می فرستم و اگر اظهارات شما صحت داشت اخطار و مهلت 48 ساعته برای اصلاح دودکش ها می دهیم وگرنه انشعاب را قطع وکنتور را هم  برمی داریم . خوشحال شدم . ای کاش زودتر میگفت که من تمام پنجشنبه و جمعه را صرف نوشتن این همه نامه نمی کردم . به سازنده هم اطلاع دادم و از او  خواستم مراقب باشد و ما وقع را به من گزارش دهد و او هم همکاری لازم را دراین زمینه با من داشت.

اداره گاز به همسایه  ها اخطار داد و چون اقدامی نکردند بعد از 48 ساعت ماموران اداره گاز آمدند و شیر گاز جلوی درب را بسته و پلمپ کردند و کنتور را نیز باز کردند و با خود بردند و گاز سه طبقه خانه قطع شد . مرد خانواده و پسران ساکنان طبقه دوم که همان شرورها بودند در آن موقع در خانه  نبودند که این اتفاق افتاد . ساکنان طبقه اول  و سوم هم خیلی اهل مقابله و مقاومت نبودند .

• در سرمای دی ماه این مجتمع گاز نداشت . مرد شرور و پسرانش به اداره گاز رفتند و از علت قطعی گاز پرس و جو کردند. توضیح شنیدند که بازرس گاز قبلاً کوتاهی کرده که این دودکش های نا ایمن را تایید کرده و الان باید به نظام مهندسی بروند و بخواهند ناظر گاز بیاید و بعد از اصلاح دودکش و کارهای دیگر آن را تایید کند . ضمناً متوجه شدند که این قطعی گاز بر اساس گزارش ناظر ساختمان در حال ساخت( مهندس میررضوی ) صورت گرفته است . مرد شرور تلفن ناظر را که در پای نامه به اداره گاز بود یاداشت میکند و به ساختمان در حال ساخت مجاور خانه شان آمده و سراغ مهندس میررضوی را میگیرد. سازنده به وی میگوید که گاه گاهی بدون اطلاع می آید و میرود و نشانی و تلفن از او ندارم. همسایه شرور شروع به فریاد و سروصدا میکند و میگوید که در این سرما بدون بخاری و بدون وسیله پخت و پز مانده ایم و اگر او را ببینم به حسابش میرسم . سازنده به او میگوید که من بی تقصیرم ولی هر وقت آمد به شما خبر میدهم . سازنده خبر داد که اوضاع خراب است . قرار شد هر وقت لازم شد نظارتی صورت گیرد، صبحها بدون سروصدا و بعد از پایش این که همسایه شرور متوجه کارگاه ساختمانی نیست، بروم و درب کارگاه را قفل کنند و نظارت کنم و با احتیاط هم برگردم . سقف آخر و سفتکاری و نازک کاری به همین منوال پیش رفت . فقط تیغه چینی سمت دیوار دودکش انجام نشد تا ناظر گاز بیاید و بعد از تایید اجرا شود .

همسایه شرور به نظام مهندسی رفت و درخواست مهندس ناظر گاز کرد و وقتی شنید 20 روز دیگر نوبت او میشود اظهار گلایه و نارضایی شدید کرد که در این سرما بدون گاز و اجاق خوراک پزی زندگی مشکل است ولی حرفش به جایی نرسید . هر طور بود خودشان را با کرسی ذغالی گرم میکردند . همسایه شرور مرتب سر میزد و سراغ بنده را میگرفت . سازنده هم اطلاع میداد که مراقب باشم .

بعد از 20 روز ناظر منضبطی از نظام مهندسی به خانه همسایه شرور آمد و گفت برای اصلاح دودکشها باید مجری گاز بیاورید و نقشه بدهد و بعد از تایید نقشه اش توسط ناظر ، کارش را اجرا کند و بعد ناظر تایید کند .  همسایه گفت مجری کجاست ؟ گفت بروید در نظام مهندسی لیست مجری ها را ببینید . ناظر از معرفی مجری خودداری کرد و کار درست هم همین بود . بالاخره یک مجری آمد و بدون تهیه نقشه ، دودکشها را از سقف سوراخ کردند و تا بام بردند ولی فاصله دودکش تا دیوار در حال ساخت 30 سانتیمتر بود که اشکال داشت و ناظر قبول نکرد چون باید اقلاً یک متر فاصله باشد . دوباره بحث و جدل درگرفت .

• مالک اعتراض کرد و ناظر توضیح دادکه فاصله باید یک متر باشد که باد بتواند دود حاصل را ببرد . مجری گاز خودسرانه و بدون نقشه و اطلاع ناظر کار را اجرا کرده بود . این رویه خیلی از مجری های گاز است که کار را اجرا میکنند و بعد نقشه میکشند . خلاصه مالک به مجری هم اعتراض کرد . سازنده ساختمان مجاور که شاهد این ماجراها بود تلفنی موضوع را خبر میداد و گفتم دخالت نکند و فقط نظاره گر باشد . مجری و مالک به ناظر گفتند که خودش پیشنهاد بدهد و او گفت که طراح نیست و مجری باید دوباره نقشه بدهد و اجرا کند و من بررسی میکنم . دوباره محل دودکش را به کنار دیوار جان پناه سمت خیابان بردند . مالک اعتراض کرد که با این کار دکوراسیون و مبلمان خانه اش به هم میریزد و محل تلوزیون تغییر میکند . بالاخره تغییرات مد نظر ناظر را پذیرفتند و دودکشها و لوله کشی های جدید را اجرا کردند و ناظر، بررسی و تایید کرد و کنتور گاز را مجدداً در اسفند1392 نصب کردند .در این مدت واحد مالک بدون گاز و با ذغال و نفت گرم می شد و با اجاق گاز و کپسول گاز آب را برای استحمام گرم میکردند . همه این سختی ها باعث شد برای ناظر ساختمان ( مهندس میررضوی ) خط و نشان تلافی بکشند . نظارت طبق رویه سابق پنهانی انجام میشد . اواخر سال 1393 کار ساختمان تمام شد و کنتورها و تاییدیه آسانسور را هم گرفتند . ساکنان قدیمی در حال اثاث کشی به خانه جدید و بازسازی شده بودند و زن همسایه شرور برای خوشامدگویی به آنها، آمده بود . در همین روز آخرین بازدید قبل از پایان کار را انجام میدادم و در انتهای کار و موقعی که حین خروج از پارکینگ به سازنده گفتم تاییدیه را بعد از  پرداخت حق الزحمه نظارت میدهم و او پذیرفت ، ناگهان همسر مرد شرور که در حال صحبت با یکی از خانمهای همسایه بود این کلام را شنید و پرسید شما ناظر ساختمان هستی و گفتم بله. گفت چند لحظه صبر کنید ،برمیگردم خدمتتان . سازنده گفت فرار کن که این همسر مرد شرور است . فرصت فرار نبود چون گویی همه شان ( مرد و پسرها و نوه ) آماده بودند و سریع آمدند و ما را محاصره کردند .

• مرد همسایه فحاشی کرد و فحشهای رکیک داد و لعنت کرد که چرا 3 ماه در سرما اذیتمان کردی . سکوت کردم و وقتی از نفس افتاد، گفتم به نفع شما کار کردم که با خانواده ات در اثر مرگ خاموش نمردید ، کارم به صلاحتان بود و الان دودکش سالم و ایمن دارید نه دودکش در درز انقطاع . به فحشهایش جواب ندادم تا آرام شود و بتوانم بیرون بروم . حتی از او حلالیت طلبیدم و خواستم بزرگواری کند و من را ببخشد و خواستم او را ببوسم ولی قبول نکرد . سختی 3 ماه زندگی در سرما بدون گاز قابل درک بود .

مَخلص کلام این که رعایت و اصرار بر انجام نکات ایمنی کار سختی است . پرونده های مشابهی بوده که مهندسان دیگر آسیب دیدند . افرادی هم بودند که سی دی های دوره های قبل را گوش کرده بودند ویاد گرفتند که چه بکنند . حتی این موضوع جزو سوالات آزمون ناظران و مدرسان گاز بوده است . راه حل مکاتبه با اداره گاز به چند نفر ارائه شد . بعضی ادارات گاز ترتیب اثر نمیدهند . باید برایشان اظهار نامه قضایی فرستاد . در شهر آمل یک ناظر سازه این راه حل را در پیش گرفت ولی موفق نشد چون مالک آدم با نفوذی بود و اداره گاز حریفش نمیشد . حتی کار به درگیری فیزیکی کشید. ناظر سازه نهایتاً گزارش شهرداری را خلاف دار، ارائه کرد و خودش را تعویض کرد تا دچار دردسر نشود . به ناظر گاز هم اطلاع داد که دچار دردسر نشود . وقتی هیچ کس توجه نمیکند باید عطایش به لقایش بخشیده شود .

تصویر شماتیک وجود دودکش های همسایه مجاور در حریم ساختمانی که تحت نظارت دارید